IMÓVEL COM RENDA ATUAL E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda recorrente, diversificação de receita e grande potencial de retorno. O imóvel é composto por uma estrutura residencial e comercial, oferecendo duas fontes de renda em um único investimento. 06 QUITINETES 27m² cada; Todas atualmente alugadas; Valor de locação: R$ 700,00/mês cada; Energia elétrica individualizada; Renda atual das quitinetes: R$ 4.200,00/mês. LOJA COMERCIAL ? 200m² Estrutura ampla e versátil, ideal para diversos segmentos comerciais, contendo: 03 salas; 01 sala de reunião; Recepção; 02 copas; 03 banheiros. POTENCIAL DE RENDA DO IMÓVEL Quitinetes: R$ 4.200,00/mês; Loja comercial: potencial de locação estimado em R$ 3.000,00/mês. Potencial total de renda: R$ 7.200,00/mês. Com área total de 362m², sendo: 162m² destinados às quitinetes; 200m² destinados à loja comercial. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com renda residencial e comercial, segurança patrimonial e potencial de valorização.