Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores visionários! Loja de 34 m², estrategicamente localizada em ponto de grande visibilidade e fluxo constante de pessoas. Atualmente alugada para uma cafeteria, garantindo uma renda mensal de R$ 5.000,00 retorno imediato para quem busca investimento seguro. Além do excelente rendimento atual, o imóvel oferece alto potencial de valorização, seja para manter a locação ou para quem deseja futuramente montar o próprio negócio em uma localização privilegiada. Um ativo sólido, com baixo risco, ótima liquidez e rentabilidade comprovada, ideal para quem quer fazer o dinheiro trabalhar de forma inteligente. Valor do Imóvel: R$ 990.000,00 (Novecentos e noventa mil reais) Condição do negócio: à vista.