**Linda Casa Moderna e Sofisticada no Park Way** Descubra o que há de melhor em conforto, design contemporâneo e funcionalidade nesta extraordinária residência localizada em um condomínio tranquilo e exclusivo no Park Way. Projetada com um alto padrão de qualidade, esta casa reúne elegância e sofisticação em cada detalhe. --- **Destaques do Imóvel** -Pé-direito duplo na sala, proporcionando amplitude e luminosidade. - **04 dormitórios**, sendo **03 suítes** (possibilidade de conversão para 04 suítes). - **Cozinha planejada** com armários de altíssima qualidade. - **Salas integradas**: Estar, jantar e íntima para maior conforto e convivência. - Escritório para trabalho ou estudo no conforto de casa. - **Área gourmet completa** com churrasqueira. - **Piscina com raia de 10m x 3,5m** e área rasa de 3m x 2,5m (lava-pé), ideal para momentos de lazer com a família e amigos. - **Garagem coberta** para 02 veículos. - Dependência completa para colaboradores. **Descrição Construtiva** **Estrutura:** Em concreto armado, garantindo resistência e durabilidade. **Vedação:** Alvenaria em blocos cerâmicos. **Cobertura:** - Segundo pavimento com laje exposta impermeabilizada. - Telhado tipo universal com telha de fibrocimento, embutido por platibandas. **Esquadrias:** Em alumínio com vidro temperado, espessuras de 8 mm e 10 mm. **Revestimentos:** - Piso em porcelanato polido Classe A. - Paredes e tetos com pintura acrílica semi brilho. - Áreas molhadas com revestimento em porcelanato e cerâmicas Classe A, do piso ao teto. **Instalações:** Totalmente executadas conforme normas técnicas da ABNT, NEOBRASILIA e CAESB. ### **Ambientes Internos** **Área Total Construída:** **528,32m²**, distribuídos entre os pisos: #### **Primeiro Piso - 391,54m²** - **Área externa:** Garagem, churrasqueira, banheiro de serviço e depósito (53,72m²). - **Copa e cozinha amplas** com 66,35m². - **Sala principal:** 34,92m². - **Suítes:** 04 no total, sendo: - Suíte 1: 13,67m² + banheiro (3,56m²). - Suíte 2 - Master: 20,32m² + banheiro (7,98m²) + closet (8,50m²). - Suíte 3: 14,85m² + banheiro (4,04m²). - Suíte 4: 15,09m². - Home theater: 16,53m². - Escritório: 9,71m². - Lavabo e circulação espaçosos. #### **Segundo Piso - 91,28m²** - Estúdio multiuso: 28,19m². - Sacadas amplas: Frontal (20,55m²) e lateral (11,15m²). - Varanda interna e circulação vazada, agregando charme ao ambiente. Áreas Externas** - **Piscina com design exclusivo**: 42,5m² (raia e área rasa). - **Paisagismo planejado:** Projeto de um arquiteto especializado. - Canil: 3m². - **Pavimentação de acesso e calçadas**: Pedras de alto padrão e porcelanatos especiais (Porto Bello). - Muros e gradis: Em alvenaria com grades metálicas modernas. **Diferenciais do Condomínio** - Condomínio **novo e moderno**, com infraestrutura pronta: - Calçamento iluminado. - Redes elétrica e hidráulica concluídas. - Segurança: Portaria em fase de finalização. - **Localização estratégica:** - Próximo ao Aeroporto Internacional de Brasília. - Fácil acesso à EPNB. --- ? **Pode agendar a sua visita!** Atendemos **inclusive aos finais de semana** para melhor atender sua agenda. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. ? **Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!**